Услуги по оценке
Профессиональная оценка недвижимости подразумевает определение экономической стоимости объекта. По сути, оценка направлена на определение стоимости имущества не просто как физического объекта, а с точки зрения прав собственности и использования этих прав для получения экономических выгод. Согласно сложившейся практике оценки, под классификацию имущества подпадает любой объект, материальный или нематериальный, находящийся в собственности физического или юридического лица, с которым могут совершаться различные сделки (такие как покупка, продажа, аренда, лизинг или ипотека). Объекты оценки могут включать в себя:
- Земля
- Здания
- Растения
- Оборудование и инвентарь
- Биологические активы
- Действующий бизнес
- Бизнес и деловые интересы
- Интеллектуальная собственность
- Инвентаризация
- Лицензии и соглашения
В соответствии с целью оценки, оценщик определяет конкретный вид стоимости, который необходимо оценить. В оценке недвижимости можно выделить следующие виды стоимости:
- Рыночная стоимость
- Ликвидационная стоимость
- Справедливая стоимость
- Налоговая стоимость
- Инвестиционная стоимость
- Страховая стоимость
- Полезная стоимость
- Ипотечная стоимость
- Значение утилизации
Учитывая экономические отношения, распространенные в повседневной жизни, как у юридических, так и у физических лиц может возникнуть потребность в определении стоимости имущества. Использование оценочных услуг становится необходимым в различных обстоятельствах, в том числе:
- Покупка и продажа
- Страхование
- Финансовая отчетность
- Слияния компаний
- Рисование инвестиций
- Ликвидация компании
- Обеспечение по кредиту
- Реструктуризация компании
- Переоценка активов
- Тест на обесценение
- Исправление аргументов свойств
- Распределение покупной цены
- Наследственное преемство
Оценка недвижимости играет важнейшую роль в принятии стратегических инвестиционных решений, предлагая ценные сведения, которые позволяют компаниям делать осознанный выбор.