Qiymətləndirmə xidmətləri
Əmlakın peşəkar qiymətləndirilməsi əmlakın iqtisadi dəyərinin müəyyən edilməsini nəzərdə tutur. Əsasən, qiymətləndirmə əmlakın yalnız fiziki şəxs kimi deyil, mülkiyyət hüquqları və bu hüquqlardan iqtisadi faydalar üçün istifadə baxımından dəyərinin qiymətləndirilməsinə yönəlir. Müəyyən edilmiş qiymətləndirmə təcrübəsinə əsasən, fiziki və ya hüquqi şəxsin mülkiyyətində olan və müxtəlif əməliyyatlar (alqı, alqı-satqı, icarə, icarə və ya ipoteka kimi) üçün uyğun olan hər hansı maddi və ya qeyri-maddi obyekt əmlakın təsnifatına düşür. Qiymətləndirmənin subyektləri aşağıdakıları əhatə edə bilər:
- Torpaq
- Binalar
- Bitkilər
- Avadanlıq və inventar
- Bioloji aktivlər
- Getmək narahatlığı
- Biznes və Biznes Maraqları
- Əqli Mülkiyyət
- İnventar
- Lisenziya və Müqavilələr
Qiymətləndirmənin məqsədinə uyğun olaraq qiymətləndirici qiymətləndiriləcək xüsusi dəyər növünü müəyyən edir. Əmlakın qiymətləndirilməsində aşağıdakı dəyər növlərini ayırd etmək olar:
- Bazar Dəyəri
- Ləğvetmə dəyəri
- Ədalətli Dəyər
- Vergi Dəyəri
- İnvestisiya Dəyəri
- Sığorta dəyəri
- İstifadə dəyəri
- İpoteka Dəyəri
- İstifadə dəyəri
Gündəlik həyatda hökm sürən iqtisadi münasibətləri nəzərə alaraq, həm hüquqi, həm də fiziki şəxslər əmlakın dəyərini müəyyən etməyə ehtiyac duya bilərlər. Qiymətləndirmə xidmətlərindən istifadə müxtəlif hallarda vacib olur, o cümlədən:
- Alqı-Satqı
- Sığorta
- Maliyyə Hesabatı
- Şirkət birləşmələri
- İnvestisiyaların çəkilməsi
- Şirkətin ləğvi
- Kredit Girovu
- Şirkətin yenidən qurulması
- Aktivin yenidən qiymətləndirilməsi
- Dəyərsizləşmə Testi
- Mülkiyyət Arqumentlərinin Təsbit edilməsi
- Alış Qiymətinin Bölgüsü
- İrsi varislik
Əmlakın qiymətləndirilməsi strateji investisiya qərarlarında mühüm rol oynayır və bizneslərə məlumatlı seçimlər etmək imkanı verən dəyərli fikirlər təqdim edir.
